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NAV倍率とは

NAV倍率(Net Asset Value)とは、REIT(不動産投資信託)を評価する基準のひとつ。純資産価値に対して現在の投資口価格(株価)が何倍であるかを示しているもの。一般企業を評価する際のPBR(株価純資産倍率)と類似する指標。

NAVはREITの持つ資産の時価評価から、負債を差し引いたもの。REITの持つ資産の大半は「不動産」であることから時価評価との相性が良いとされる。
NAV倍率が1倍を割っている水準というのは、REITの保有する純資産(解散価値)よりも時価総額が低く評価されているとうことになる。

NAV倍率に関する特選サイト
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REIT投資ガイド

もしかして?(NAV倍率関連用語一覧)

  1. NCF(Net Cash Flow)
  2. NOI(Net Operating Income)
  3. NT倍率
  4. NOMURA-BPI
  5. NYSE

 

 

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