NAV倍率

NAV倍率（Net Asset Value）とは、REIT（不動産投資信託）を評価する基準のひとつ。純資産価値に対して現在の投資口価格（株価）が何倍であるかを示しているもの。一般企業を評価する際のPBR（株価純資産倍率）と類似する指標。

NAVはREITの持つ資産の時価評価から、負債を差し引いたもの。REITの持つ資産の大半は「不動産」であることから時価評価との相性が良いとされる。
NAV倍率が1倍を割っている水準というのは、REITの保有する純資産（解散価値）よりも時価総額が低く評価されているとうことになる。

NAV倍率に関する特選サイト
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・REIT投資ガイド

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