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NCF(Net Cash Flow)とは

NCF(Net Cash Flow)は不動産投資などで使われる概念で、NOIから修繕費などの資本的支出を差し引いたもの。不動産の鑑定等において収益還元法を利用する場合の「収益」部分はこのネットキャッシュフロー(NCF)が用いられることが多い。

NOIという指標もあるが、REITなどの分析においてはNCFを重視する向きが強い。

もしかして?(NCF(Net Cash Flow)関連用語一覧)

  1. NOI(Net Operating Income)
  2. NAV倍率
  3. NT倍率
  4. NOMURA-BPI
  5. NYSE

 

 

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NCF(Net Cash Flow)に関するクチコミ・投稿情報

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不動産鑑定評価のDCF法について質問です。 前提条件を ○10年後の不動産(更地)の現在価値を求める ○DCF法を用いる ○更地を賃貸し10 …