NCF(Net Cash Flow)とは
NCF(Net Cash Flow)は不動産投資などで使われる概念で、NOIから修繕費などの資本的支出を差し引いたもの。不動産の鑑定等において収益還元法を利用する場合の「収益」部分はこのネットキャッシュフロー(NCF)が用いられることが多い。 NOIという指標もあるが、REITなどの分析においてはNCFを重視する向きが強い。 |
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