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固定金利に関するQ&A

固定金利に関する質問情報を掲載しています。用語解説については「固定金利」をご覧ください。

2015年07月19日 Q.質問
こんにちは。 戸建を購入予定です。 長い目でみてどちらが良いか、ご意見をお願い致します。 26歳 男性 家族→妻、子供0歳と1歳 公務員 年収 約400万円 月収(手取り) 約22〜26万 残業で 変動あり ボーナス年2回 現在の家賃 約6万円 車や奨学金のローンなど無し 購入資金 約1,500万円(実家からの援助含む) ローン(予定)→35年固定金利 1.3% 随時繰り上げ返済をしていく予定。 1.2ともに坪数や間取りはほぼ同じです。 1. 2,500万円 新築戸建 通勤時間 車で40分以上 小中学校 徒歩30分以上 市外の田舎。低所得層の多い地域。 買い物は車必須。 将来売却しても数百万ほど。 しかし、ローンは約1,000万円で済む。 魅力は価格だけの物件。 2. 3,500万円 新築戸建 通勤時間 車で20分圏内 小中学校 徒歩20分圏内 現在住んでいる市。 県内でも所得の高い地域で、徒歩圏にスーパーや薬局あり。 市内に国内大手企業があり、土地価格は上昇傾向。将来売却しても土地価格約1,500万は見込めそう。 しかしローンは約2,000万円。 私としては子育て環境や住みやすさと将来の売却価格を重視して2を考えているのですが、父の反対があります。(父はローンは最小限にという考えで1推しです。) これから教育資金が必要だから家にお金をかけるべきではないという父の意見も十分よくわかりますが、そのためだけに不便な田舎に住まいを構えることに抵抗があります。 2の場合、月々の支払いは約6万円で、現在の家賃と変わりません。 現在、普通に暮らし黒字でやっていけています。 教育資金はボーナスを全てと、子ども手当で賄う予定です。 私の考えは無謀でしょうか。 人生経験に乏しく、年長者である父を納得させることができません。 皆様のご意見をお聞きしたいです。 どうぞ宜しくお願い致します。
2015年07月26日 A.回答
わたしは「環境はカネで買うもの」という考えを強く持っています。こういうのは個人差があるので、他人がどのように考えるかは、別にいいのですけど。 その「環境」というのは学校が近いというような「接近条件」ではなく、近隣の社会階層のことですね。 周囲の社会階層が低いとモラルも低い傾向があり、苦労しますよ。最悪日本語が通じませんから。(言ってる意味を理解しない) 極論ですが、いくら安くても掃き溜めのようなところには住めない、ということです。1は、そんなこともないでしょうが、低所得層が多い、というのが気に入りません。 2の利点は、いずれ奥さんがお仕事をしたいという状況になっても、1よりはもろもろよかろうと思います。パートに行ってもローン分ぐらいは稼いでしまうので、侮れません。
 

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