空室リスクに関するＱ＆Ａ
空室リスクに関する質問情報を掲載しています。用語解説については「空室リスク」をご覧ください。
2007年03月23日
Ｑ．質問
不動産投資するなら・・・よく、不動産投資するなら、利回りのいい中古物件を買え・・・と聞きます。 （おそらく、すでに、借りている人もいるので、空室リスクが少ないということだと思います） ところで、利回りのいい中古物件って手に入ることってあるのでしょうか？ 利回りがいい物件を手放す人もいないような気もするのですが・・・
2007年04月07日
Ａ．回答
不動産屋さんを回って中古のワンルームマンションを探してみたらいかがですか？ ５００万円くらいの物件はたくさんあるでしょう。 これを月々５～７万円で貸し出せば、7年から5年で元がとれ、その後は収益になります。 ただしいろいろ経費もかかるし、空き室のリスク等も考えると10年くらいでチャラですかね。 耐用年数が30年として10年落ちの物件を買うと残り寿命が20年なので、（金利排除後の 純益は）長い目で見れば投資額の倍くらいはとれるんじゃないでしょうか・・・
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金融情報に関するQ&Aという性質上「時事的な内容」も多く投稿されています。参考にされる場合には必ず投稿された日時をご確認下さい。また、内容の正確性は保証いたしませんのでご了承下さい。
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