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公社債投信に関するQ&A

公社債投信に関する質問情報を掲載しています。用語解説については「公社債投信」をご覧ください。

2015年01月22日 Q.質問
J REIT 投信 投資信託 不動産投資 今度のJREIT市場の見通しはどうでしょうか? 投信購入検討しておりますが、日銀の年間900億円の投資宣言から2014年秋~現在まで随分と基準価格が上昇しています。出遅れ感が強いのも事実ですが、日本国債の利息がここまで下がるとが年度末~年度始めにかけてまだまだJREITに金が流れてくる可能性も考えられるのでは・・・。 他運用商品として米REIT、米ドルMMF、豪ドル公社債系投信、国内債権等を持っており、分散投資の目的でもあります。 当方素人ですので、運用に長けた方の参考意見をお聞かせください。
2015年01月26日 A.回答
東証j-REIT指数は現在1900ポイントまで上昇していますが、リーマンショック前の高値は2600ポイントでしたのでまだ7割程度しか戻っておらず、一時的とはいえリーマンショック前の高値まで戻った株式市場と比較すると割安だと思います。 おまけに質問者様が仰るとおり、現在は長期金利が低下の一途を辿っています。どこかの運用会社が去年出していたレポートに、先進国の中でも日本は特に10年もの国債利回りとREITの利回りの乖離が他国より大きいそうです。 今は更に金利低下が加速していますのでそうした点でもまだ割安と判断できると思います。 他の方も仰るとおり、東京オリンピックが決まってから株式市場が下落局面でもREITが下振れすることが少なくなったのでオリンピックに対する期待感が強いのが伺えますね。 それ故、手放されるのはオリンピック開催の2年前までには手放された方が宜しいと思います。 ただ皆さんオリンピック前に手放すってお考えの方が多いので早いかなと思われるぐらいのタイミングで手放した方がいいのかなとも思います。 あくまでも一個人の意見なのでご参考まで。
 

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