住宅ローンの金利動向を予測するには短プラ、長プラ、政策金利（公定歩合）と聞きました。具体 …

＞住宅ローンの金利動向を予測するには短プラ、長プラ、政策金利（公定歩合）と聞きました。直近の金利動向しか予測できません。具体的には過去の住宅ローンの金利推移と短プラ、長プラ、政策金利の推移を調べて因果関係を見るしかないです。が、最初に書いたように直近の動向しか予測できず、将来的な動向を予測する指標はありません。つまり予測する意味がほとんどありません。補足：①は別回答のとおり②リスクが高いかどうかは本人の返済状況によります。変動でギリギリの返済計画を組む人にはシンドイです。余裕をもって返済計画を組む人には、想定できないくらい変動金利が上昇しない限りリスクが高いとは言えないでしょう。