NAV倍率
Net Asset Value
- 英語
- Net Asset Value
NAV倍率とは
NAV倍率(Net Asset Value)とは、REIT(不動産投資信託)を評価する基準のひとつ。
詳しい説明
純資産価値に対して現在の投資口価格(株価)が何倍であるかを示しているもの。一般企業を評価する際のPBR(株価純資産倍率)と類似する指標。
NAVはREITの持つ資産の時価評価から、負債を差し引いたもの。REITの持つ資産の大半は「不動産」であることから時価評価との相性が良いとされる。 NAV倍率が1倍を割っている水準というのは、REITの保有する純資産(解散価値)よりも時価総額が低く評価されているとうことになる。
・REIT投資ガイド