変動金利
Floating interest rate
- 英語
- Floating interest rate
- 領域
- 融資・債券・金利
- 確認の中心
- 参照金利、上乗せ幅、見直し日、返済額への反映を分ける
変動金利とは
変動金利は、市場金利や所定の基準金利の変化に応じ、契約期間中に適用利率が見直される金利方式です。住宅ローン、企業融資、変動利付債などで使われます。
適用利率を参照金利＋スプレッドで定め、半年ごと等の見直し日に更新します。ローンでは利率変更と返済額変更の時期が一致しない商品もあり、債券では次回利払いへ反映します。
図解
変動金利の見直し
- 参照金利市場・銀行の基準を観測
- スプレッド契約上の上乗せ幅を加算
- 適用利率見直し日に新利率を決定
- 利息次の計算期間へ反映
- 返済額商品固有の規則で変更
仕組みと類似用語の違い
仕組み
適用利率を参照金利＋スプレッドで定め、半年ごと等の見直し日に更新します。ローンでは利率変更と返済額変更の時期が一致しない商品もあり、債券では次回利払いへ反映します。
類似用語との違い
固定金利は所定期間の利率を契約時に確定します。固定金利選択型は一定期間だけ固定し、その後に再選択するため、全期間固定とも単純な変動金利とも異なります。
使い方・読み方と注意点
残高3,000万円で年0.8％から1.3％へ上がれば、単純な年間利息相当は24万円から39万円へ15万円増えます。実際の返済額は返済方式と見直し規則で変わります。
参照金利、スプレッド、見直し頻度、上限・下限、返済額ルール、未払利息、手数料、借換え、期間を確認します。金利低下の恩恵と上昇時の負担を同じ条件で試算します。
変動金利についてよくある疑問
- 変動金利を簡単にいうと何ですか？
- 変動金利は、市場金利や所定の基準金利の変化に応じ、契約期間中に適用利率が見直される金利方式です。住宅ローン、企業融資、変動利付債などで使われます。
- 変動金利は何と区別しますか？
- 固定金利は所定期間の利率を契約時に確定します。固定金利選択型は一定期間だけ固定し、その後に再選択するため、全期間固定とも単純な変動金利とも異なります。
- 変動金利を見るときの注意点は何ですか？
- 参照金利、スプレッド、見直し頻度、上限・下限、返済額ルール、未払利息、手数料、借換え、期間を確認します。金利低下の恩恵と上昇時の負担を同じ条件で試算します。