固定金利
Fixed interest rate
- 英語
- Fixed interest rate
- 領域
- 預金・融資・債券
- 確認の中心
- 固定期間、適用対象、返済方式、途中条件を確認
固定金利とは
固定金利は、契約で定めた期間中、適用利率を一定にする金利方式です。市場金利が変化しても、その固定期間の利息計算率は原則変わりません。
元本残高へ一定率を適用し、返済方式に応じ利息・元金を計算します。全期間固定と、一定年数後に金利を再選択・変動へ移す固定期間選択型があります。
図解
固定金利と変動金利
- 固定金利固定期間中の適用率が一定
- 金利上昇時固定は支払率を維持
- 金利低下時固定は自動で下がらない
- 変動金利基準に応じ定期見直し
- 共通確認返済方式・手数料・総返済額
仕組みと類似用語の違い
仕組み
元本残高へ一定率を適用し、返済方式に応じ利息・元金を計算します。全期間固定と、一定年数後に金利を再選択・変動へ移す固定期間選択型があります。
類似用語との違い
変動金利は基準金利等の見直しに応じ適用率が変わります。固定金利でも毎月返済額が完全一定とは限らず、元利均等・元金均等、繰上返済、手数料で変わります。
使い方・読み方と注意点
3,000万円を年2％固定で借りれば、固定期間中は市場金利が3％へ上がっても適用率2％です。逆に市場が1％へ下がっても自動で1％にはなりません。
固定期間、基準日、返済方式、手数料、固定終了後、期限前返済、借換え、団信、実質年率を確認します。表示金利だけで総返済額を比較しません。
固定金利についてよくある疑問
- 固定金利を簡単にいうと何ですか？
- 固定金利は、契約で定めた期間中、適用利率を一定にする金利方式です。市場金利が変化しても、その固定期間の利息計算率は原則変わりません。
- 固定金利は何と区別しますか？
- 変動金利は基準金利等の見直しに応じ適用率が変わります。固定金利でも毎月返済額が完全一定とは限らず、元利均等・元金均等、繰上返済、手数料で変わります。
- 固定金利を見るときの注意点は何ですか？
- 固定期間、基準日、返済方式、手数料、固定終了後、期限前返済、借換え、団信、実質年率を確認します。表示金利だけで総返済額を比較しません。