不動産担保証券

仕組みと類似用語の違い

使い方・読み方と注意点

住宅ローン金利が下がり期限前返済が増えると、投資家は予定より早く元本を受け取り、高利回りでの再投資機会を失う場合があります。

担保価値だけで安全とはいえません。延滞、期限前返済、金利、サービサー、トランシェ、保証主体、流動性を確認します。

不動産担保証券についてよくある疑問

不動産担保証券を簡単にいうと何ですか？

不動産担保証券は、住宅ローンなど不動産を担保とする貸付債権から生じる元利金を裏付けに発行される証券の総称です。

不動産担保証券は何と区別しますか？

不動産投資信託は不動産や不動産会社等へ投資します。MBSは主に住宅ローン等の債権キャッシュフローを証券化します。

不動産担保証券を見るときの注意点は何ですか？

担保価値だけで安全とはいえません。延滞、期限前返済、金利、サービサー、トランシェ、保証主体、流動性を確認します。