脱法ハウス
Illegal rooming house
- 英語
- Illegal rooming house
- 領域
- 不動産・住生活
- 確認の中心
- 用途・防火避難・採光換気の適法性
脱法ハウスとは
脱法ハウスは、事務所などと称しながら多数を居住させ、防火・避難など建築基準法上の基準に適合しない貸しルームを指す通称です。
狭い区画へ分割し、窓、避難経路、防火区画、天井高などに問題がある例が確認されています。国土交通省は、こうした貸しルームが建築基準法上の寄宿舎に該当し得るとしています。
仕組みと類似用語の違い
仕組み
狭い区画へ分割し、窓、避難経路、防火区画、天井高などに問題がある例が確認されています。国土交通省は、こうした貸しルームが建築基準法上の寄宿舎に該当し得るとしています。
類似用語との違い
シェアハウスは共同居住の形態一般で、適法に運営される物件もあります。低賃料や小区画だけで脱法ハウスと決まるわけではなく、用途と法令適合性が焦点です。
使い方・読み方と注意点
広告上はレンタルオフィスでも、実際には寝泊まりを前提に多数へ貸し、防火設備や避難経路が不足する場合は行政確認が必要です。
火災時の危険が大きいため、契約前に用途、確認済証・検査済証、窓と避難路、管理者を確認します。疑いがある場合は自治体の建築指導部局へ相談してください。
脱法ハウスについてよくある疑問
- 脱法ハウスを簡単にいうと何ですか？
- 脱法ハウスは、事務所などと称しながら多数を居住させ、防火・避難など建築基準法上の基準に適合しない貸しルームを指す通称です。
- 脱法ハウスは何と区別しますか？
- シェアハウスは共同居住の形態一般で、適法に運営される物件もあります。低賃料や小区画だけで脱法ハウスと決まるわけではなく、用途と法令適合性が焦点です。
- 脱法ハウスを見るときの注意点は何ですか？
- 火災時の危険が大きいため、契約前に用途、確認済証・検査済証、窓と避難路、管理者を確認します。疑いがある場合は自治体の建築指導部局へ相談してください。