譲渡所得
Capital gains income
- 英語
- Capital gains income
- 領域
- 個人税務・資産売却
- 確認の中心
- 資産の種類、取得日・取得費、売却価格、譲渡費用、所有期間、特別控除、損益通算、繰越控除、申告区分を年分の国税庁情報と専門家に確認します。
譲渡所得とは
譲渡所得は、土地、建物、株式、金地金、ゴルフ会員権などの資産を譲渡したことにより生じる所得です。資産の種類によって計算・課税方法が異なります。
基本的には譲渡対価から取得費と譲渡費用を差し引き、対象資産に適用できる特別控除等を反映します。取得費には購入代金だけでなく、取得に要した費用や減価償却の調整が関わります。
図解
譲渡所得を確定する順序
- 譲渡対価資産を譲って得た金額
- 取得費購入代金と取得関連費
- 譲渡費用仲介手数料等
- 所得計算対価－取得費－譲渡費
- 税区分資産種類・期間・特例を適用
仕組みと類似用語の違い
仕組み
基本的には譲渡対価から取得費と譲渡費用を差し引き、対象資産に適用できる特別控除等を反映します。取得費には購入代金だけでなく、取得に要した費用や減価償却の調整が関わります。
類似用語との違い
土地・建物等と株式等は分離課税の別枠で、その他の資産は総合課税となる場合があります。営利目的の継続的取引などは事業所得・雑所得等に区分されることがあります。
使い方・読み方と注意点
1,000万円で取得し、譲渡時に50万円の費用をかけて1,300万円で売却した単純例の差額は250万円です。実際は資産区分、所有期間、特例を適用します。
資産の種類、取得日・取得費、売却価格、譲渡費用、所有期間、特別控除、損益通算、繰越控除、申告区分を年分の国税庁情報と専門家に確認します。
譲渡所得についてよくある疑問
- 譲渡所得を簡単にいうと何ですか？
- 譲渡所得は、土地、建物、株式、金地金、ゴルフ会員権などの資産を譲渡したことにより生じる所得です。資産の種類によって計算・課税方法が異なります。
- 譲渡所得は何と区別しますか？
- 土地・建物等と株式等は分離課税の別枠で、その他の資産は総合課税となる場合があります。営利目的の継続的取引などは事業所得・雑所得等に区分されることがあります。
- 譲渡所得を見るときの注意点は何ですか？
- 資産の種類、取得日・取得費、売却価格、譲渡費用、所有期間、特別控除、損益通算、繰越控除、申告区分を年分の国税庁情報と専門家に確認します。