繰上返済
Prepayment
- 英語
- Prepayment
- 領域
- ローン・元本返済
- 確認の中心
- 最低額、手数料、実行日、期間短縮・返済額軽減、固定金利特約、違約金、住宅ローン控除、団信、手元資金、代替運用利回りを確認します。
繰上返済とは
繰上返済は、ローンの契約上の返済予定より前に元本の一部または全部を返すことです。住宅ローンでは期間短縮型、返済額軽減型、全額返済があります。
返済資金を元本へ充当し、その後に発生する利息を減らします。期間短縮型は毎回返済額を概ね維持して完済を早め、返済額軽減型は期間を維持して毎回額を下げます。
図解
住宅ローンの繰上返済
- 期間短縮型返済額を保ち完済を早める
- 返済額軽減型期間を保ち毎回額を下げる
- 全額返済残元本等を一括精算
- 利息効果早いほど大きい傾向
- 資金余力生活防衛資金を残す
仕組みと類似用語の違い
仕組み
返済資金を元本へ充当し、その後に発生する利息を減らします。期間短縮型は毎回返済額を概ね維持して完済を早め、返済額軽減型は期間を維持して毎回額を下げます。
類似用語との違い
通常返済は予定表どおり、借換えは別ローンで旧ローンを完済します。繰上返済は投資家側の期限前返済リスクを生み、住宅ローン控除や手元流動性にも影響します。
使い方・読み方と注意点
残高3,000万円、金利1％のローンへ300万円を繰上返済すれば将来利息は減りますが、効果は残期間、返済方式、時期、手数料で変わります。
最低額、手数料、実行日、期間短縮・返済額軽減、固定金利特約、違約金、住宅ローン控除、団信、手元資金、代替運用利回りを確認します。
繰上返済についてよくある疑問
- 繰上返済を簡単にいうと何ですか？
- 繰上返済は、ローンの契約上の返済予定より前に元本の一部または全部を返すことです。住宅ローンでは期間短縮型、返済額軽減型、全額返済があります。
- 繰上返済は何と区別しますか？
- 通常返済は予定表どおり、借換えは別ローンで旧ローンを完済します。繰上返済は投資家側の期限前返済リスクを生み、住宅ローン控除や手元流動性にも影響します。
- 繰上返済を見るときの注意点は何ですか？
- 最低額、手数料、実行日、期間短縮・返済額軽減、固定金利特約、違約金、住宅ローン控除、団信、手元資金、代替運用利回りを確認します。