瑕疵担保責任

仕組みと類似用語の違い

使い方・読み方と注意点

住宅引渡し後の雨漏りでも、契約日、原因、通知時期、免責特約、売主の属性、住宅品確法などにより修補等の可否が変わります。

契約締結日と引渡日、合意した品質、通知期間、責任制限、売主の属性、消費者契約法、宅建業法、住宅品確法を確認します。紛争時は契約書と専門家判断を優先します。

瑕疵担保責任についてよくある疑問

瑕疵担保責任を簡単にいうと何ですか？

瑕疵担保責任は、売買等の目的物に通常の注意では発見しにくい欠陥があった場合に売主等が負うとされた改正前民法の責任です。2020年4月施行の改正民法で、売買では契約不適合責任を中心とする体系へ変わりました。

瑕疵担保責任は何と区別しますか？

旧制度の『隠れた瑕疵』と現行制度の『契約内容への不適合』は判断構造が異なります。新築住宅の主要構造部等には住宅品確法の特別な責任もあり、一般民法だけでは決まりません。

瑕疵担保責任を見るときの注意点は何ですか？

契約締結日と引渡日、合意した品質、通知期間、責任制限、売主の属性、消費者契約法、宅建業法、住宅品確法を確認します。紛争時は契約書と専門家判断を優先します。