米連邦住宅抵当金庫
Federal National Mortgage Association
- 英語
- Federal National Mortgage Association
- 領域
- 米国住宅金融・GSE
- 確認の中心
- FHFA保全管理、財務省との優先株購入契約、MBS保証、適格基準、信用リスク移転、金利・期限前返済リスク、政府保証の有無を最新開示で確認します。
米連邦住宅抵当金庫とは
米連邦住宅抵当金庫は、一般にファニーメイと呼ばれるFederal National Mortgage Associationです。米国議会が設けた政府支援企業（GSE）で、金融機関から一定要件の住宅ローンを買い取り、証券化・保証して住宅金融市場へ流動性を供給します。
貸し手から適格住宅ローンを購入し、ローンを束ねたMBSを発行・保証します。保証料を受け取り、投資家への元利金の適時支払いを保証する一方、住宅ローンの信用リスク等を管理します。
図解
ファニーメイの住宅金融循環
- 住宅購入者金融機関から住宅ローン
- 貸し手ローンをファニーメイへ売却
- ファニーメイ審査・証券化・保証
- MBS投資家証券を購入し資金供給
- 市場循環貸し手が新規融資へ再利用
仕組みと類似用語の違い
仕組み
貸し手から適格住宅ローンを購入し、ローンを束ねたMBSを発行・保証します。保証料を受け取り、投資家への元利金の適時支払いを保証する一方、住宅ローンの信用リスク等を管理します。
類似用語との違い
政府機関そのものでも、個人へ直接住宅ローンを貸す銀行でもありません。2008年以降FHFAの保全管理下にありますが、同社の証券・債務が米政府の無条件保証であるとはされていません。
使い方・読み方と注意点
銀行が住宅ローンをファニーメイへ売却すると、銀行は資金を回収して新たな融資へ回せます。ファニーメイはローンをMBSへ組成し投資家へ販売します。
FHFA保全管理、財務省との優先株購入契約、MBS保証、適格基準、信用リスク移転、金利・期限前返済リスク、政府保証の有無を最新開示で確認します。
米連邦住宅抵当金庫についてよくある疑問
- 米連邦住宅抵当金庫を簡単にいうと何ですか？
- 米連邦住宅抵当金庫は、一般にファニーメイと呼ばれるFederal National Mortgage Associationです。米国議会が設けた政府支援企業（GSE）で、金融機関から一定要件の住宅ローンを買い取り、証券化・保証して住宅金融市場へ流動性を供給します。
- 米連邦住宅抵当金庫は何と区別しますか？
- 政府機関そのものでも、個人へ直接住宅ローンを貸す銀行でもありません。2008年以降FHFAの保全管理下にありますが、同社の証券・債務が米政府の無条件保証であるとはされていません。
- 米連邦住宅抵当金庫を見るときの注意点は何ですか？
- FHFA保全管理、財務省との優先株購入契約、MBS保証、適格基準、信用リスク移転、金利・期限前返済リスク、政府保証の有無を最新開示で確認します。