NOI(Net Operating Income)とは
NOI(Net Operating Income)とは、不動産投資などでよく用いられる指標の一つで、収入から実際に発生した経費を差し引いて求められる純収益のこと。減価償却費などの非金銭支出や、ローン・借入等の利息といった金融費用は控除しない。NOIは事業から生み出される単純なキャッシュフローを指す指標となる。 一般的にはネットオペレーティングコストは不動産投資、賃貸経営、REIT投資などで用いられる。 このNOIは当該不動産物件への投資事業から得られる正味のキャッシュフローということになる。 NOIから修繕費を控除(差し引いた)ものを「NCF(Net Cash Flow)」と呼ぶ。 |
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