リバースモーゲージとは
リバースモーゲージ（Reverse mortgage）とは、自宅を担保とした金融商品の一つ。自宅を保有するが現金が少ないという高齢者世帯が自宅を手放さずに資金調達を行うための手段とされている。公的なものと民間のもの、年金方式と一括方式のものがある。イメージとしては住宅ローンの逆バージョンと考えると分かりやすい。 自宅を抵当に入れて年金または一時金を受け取る。返済は毎月行うのではなく本人が死亡した時点で担保となっている自宅を、ローンの貸し手が売却することにより返済される仕組みとなっている。 一方で、リバースモーゲージにリスクが無いわけではない。大きく3つのリスクがある。 ・金利リスク ・不動産価格の下落リスク ・長生きリスク この他、契約者のリスクではないが、リバースモーゲージの利用には推定相続人の許諾が必要となるケースが多い。これはリバースモーゲージを利用されると利用されなかった場合と比較して相続人の受け取り財産が減少するためである。
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